一句话说明贷后检查的重要性(贷后管理有什么意义吗)

房地产贷款,贷后检查重点要关注什么?银监会要求各商业银行加强房地产贷款风险管理,严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查......

一句话说明贷后检查的重要性(贷后管理有什么意义吗)

地产贷款,贷后检查重点关注什么

银监会要求商业银行加强房地产贷款风险管理严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录大力发展实质性首套//www.souquanme.com搜趣网住房消费贷款,严格审批自用型购房贷款,对多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资投机需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重,强化资本约束利用资本杠杆有效sIDXG调控房地产信贷。个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变,其他较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150%-200%。

贷后管理的贷后检查频sIDXG重要吗?

唯渡科技对贷后检查频率是很看重的,如果贷后检查的频率过高,浪费时间且客户体验不好;如果贷后检查的频率过低,不利于信贷经理及时发现处置风险,把握适度才能有更好的效果

贷后检查的提高质量建议

1、完善贷后检查工作内容正确的贷后检查管理应包含定期检查和不定期检查,具体内容如下
(1)对贷款资金用途的监控。监督借款人按合同规定用途使用资金,不得挪用对于固定资产贷款还应监督项目其它来源资金与银行贷款同比例运用
(2)对宏观经营环境分析掌握其对借款人生产经营产生影响
(3)对借款人生产经营情况的检查。重点是对借款人、产品供臆、借款人生产、销售情况的检查。
(4)对借款人财务状况的检查。重点在于对财务报表的分析和财务比率的分析,掌握借款人偿债能力,盈利能力、营运能力的发展变化趋势
(5)对借款人管理水平的检查。重点是调查了解借款人主要经营管理人员、管理制度的情况,以及可能对偿债产生的影响。
(6)借款人重大事项的检查 重点调查分析借款人的重大投资决策、重大体改革、重大债权债务纠纷、重大事故赔偿等情况。
(7)对保证人的检查。参照对借款人的检查进行,重点分析保证人保证能力的变化趋势。
(8)对抵押(质)物的检查。主要检查抵押(质)物是否完好无损,价值是否发生变化,是否被抵押人(出质人)擅自处理、抵押登记是否继续有效等。
2、完善贷后检查工作和管理的程序。如每月进行一次贷后检查,根据检查结果形成贷后检查报告,定期召开全体信贷人员例会,根据检查结果形成贷后检查报告,定期召开全体信贷人员例会,由信贷专管员对贷款客户、担保情况的当前生事项、还款能力、资金走向、担保能力、担保时效等可能影响银行贷款安全事项进行分析、汇报,全体信贷人员共同研究判断是否出现了风险预警信号并应采取何种对策等。信贷主管负责审阅、核实贷后检查报告并提出相应意见,以及组织对贷后检查报告的分析、讲解评比, 主管行长每季度对贷后检查工作完成情况进行检查等。
3、建立贷款风险预警信号及快速反应制度 预监管警信号是指出现了可能导致客户不能偿还到期贷款本息履约不良情况或征兆。信贷人员在贷后检查过程中,应注意识别贷款户是否已经即将出现对信贷资产安全产生较大影响的预警信号,并及时向上级领导和上级行报告,尽早采取相应措施防范和化解风险。
4、加强会计前台与信贷部门协作沟通,及时监控企业资金走向。前台会计同样也是贷后管理对企业监控管理不可缺少的一个重要环节。信贷部门应与前台会计部门紧密协作,建立完整的贷款客户的存款资金台帐(包括企业的存款余额和结算量)和利息台帐,严格监控贷款户资金流向。
5、设立信贷后督工作专门岗位和人员,检查,指导督促贷后检查工作,确保工作质量。银行应调配优秀人才充实到信贷后督工作岗位,专门负责对贷后检查工作的检查、指导 督促,信贷后督人员的数量与质量要以保证完成督查任务需要原则同时督查工作应实行定期和全面检查制度,不放过每一笔贷款和每一户贷款人 为确保信贷后督岗位工作质量,后督工作人员应经过专门的培训并且考试合格的人员才可以上岗 同时还应定期对信贷后督人员进行培训、考核促使信贷后督人员的业务认识技能不断更新,以适应政策市场、客户情况变化的需要。
6、完善贷后检查工作的考核奖惩办法。一套科学完善的管理体制必然包括严明合理的奖惩办法,银行应按照贷后管理的要求制定出贷后管理考核办法和实施细则,并把贷后管理工作质量纳人对信贷员和信贷部门的综合考核评比内容之中, 使责权利有机结合。同时对在贷后检查管理工作中有突出表现的部门和人员应予以一定精神物质奖励,对工作不负责任或造成风险和损失部门的人员也应予以一定的处罚,并在职晋升中予以体现从而增强信贷人员对贷后检查工作的责任心和积极性。
7、提高贷后管理从业人员综合素质通过举办各种贷后检查业务培训I班,对贷后检查人员进行分批、全面培训,着重提高信贷员对借款人及其影响信贷资产安全的有搜趣网关因素进行不间断监控和分析能力、及时发现早期预警信号、并积极采取相应补救措施的能力 并在结束后进行考核,考核不合格者不得从事贷后检查工作。通过这种培训和考试不断提高贷后检查:工作人员的素质,提高贷后检查工作质量。

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