20xx年，物业公司在后勤集团的领导下，禀承集团“服务育人”的宗旨，努力工作，求实创新，圆满完成了全年工作任务。20xx年，是集团倡导的优质服务年，是集团发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚定“服务”的理念外，还要开拓工作思路，准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现集团各项工作全面健康有序地发展，为全面完成集团发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。今年我公司工作重点主要有以下几个方面:
1.认真贯彻执行集团倡导的ISO9000族贯标工作，做好日常工作，提高公司服务质量
这对于物业公司来说有一定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说如果想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。尽管如此，我们仍有决心把服务工作做的更好，为学校、为集团争光。
2.整顿干部队伍
物业公司由原四个中心整合而成，员工很多，公司成立之初，干部上岗时没有进行竞聘，经过将近一年时间的工作，部分干部能够胜任工作，一部分能力还比较欠缺。经公司领导研究决定，今年会在适当时候进行调整，完善干部队搜趣网伍，选拔高素质、能力强的员工为基层领导。
3.合理规划部门
公司建立之初部门的规划经过一段时间的运作，有不尽完善的地方，特别是不能提高工作效率，提升服务质量。我们将基于第2点对公司部门进行进一步调整，合理划分部门，现暂确定为五个部门，分别是学生公寓管理部、校园管理部、楼宇管理部、保安部、办公室。
4.积极推动“拨改付”
“拨改付”工作对物业公司来说是至关重要的，从目前学校的运行状况来看，物业公司的运行举步维艰。特别是现在物业公司学生公寓、物业楼、校管部均存在责权不明的现象，这种模糊的界定使我们的工作在某些方面不方便开展工作。比方说一个“零修”的问题，“零修”的定义是什么，维修范围多大?界限怎么分?现在还没有明确的说明。而我们的维修人员按领导指示，所有有能力修好的项目都是尽快修好，不管是否在我公司职权范围内。这样维修权责不明的状况给我们的工作带来了不小的困难，尤其是资金无法到位，让我们的工作进退两难。所以，有必要积极推进“拨改付”，做到各负其责、各尽其职，彻底避免推诿现象的发生。
5.进行定编、定岗、减员增效
考虑到物业公司队伍庞大，经费比较紧张，公司准备尽量把年轻有作为的人吸收到工作岗位上来，不允许不敬业不爱岗的人占据重要的工作岗位，以免影响我们的服务质量。
6.有计划、有步骤地进行干部、员工的培训
在上一个星期之前，我们已经做了5级岗到班组长的培训，为期一个星期。培训之后，每个班组长都写了150oNGHo0字左右的心得体会，大家普遍认为很有必要进行这样的培训。正是因为我们公司的领导看到现在这个现象，即集团，学校，包括公司的任务下达到班组长这一级或者到部门经理的时候，可能造成停滞。使得下面的员工不理解上面的精神，上面的精神没有彻底传达到每一位员工。这样势必影响整个集团的服务质量的提高。基于这种考虑，我们已经进行了第一轮培训，接下来，我们会有计划、有步骤地将培训普及，使每一位员工都有可能参与其中。
7.调动全公司员工积极性，多渠道进行创收
在后勤集团所有公司当中，论创收能力，我们物业公司恐怕是最低的，因为所有的工作都是围绕“服务”
这个主题进行的，创收很难。但是尽管很难，我们也要想方设法创造收益，“能创收一元钱，就决不创收一毛钱”，尽我们最大努力把创收工作做好。我们设想的具体办法有:
(1)开展家政业务。物业公司队伍中，很大一批是保洁员，也有很多干部有这样的实际经验。在家政这一方面从卫生保洁做起，比较符合我公司目前实际，也是创收的一个切入点。
(2)办公楼、教学楼、老师办公室的定点、定事、定量清洁。为了让老师有更多的时间工作、科研，这些繁杂的事情我们愿意替老师们解决。
(3)花卉租摆和买卖业务。我物业公司校管部有花房，现只是为会议提供花卉租摆业务。我们考虑利用有限的资源，在花房现有规模能承受的基础上扩大业务，逢年过节或有喜庆节日的时候把花卉摆放在需要的地方，其一是做好服务，另一方面也能创收。
(4)承接小型绿oNGHo化工程。大型工程我们暂时还没有能力承接，另外是受客观原因的限制，目前我们只能与后勤管理处达成协议，适当的在校内承接力所能及的小型绿化。
(5)增强、增加为学生进行更多的有偿服务项目。目前，物业公司对学生的有偿服务项目有两项，一个是全自动投币式洗衣机;另一个是在学生公寓安装了纯净水饮水机，提供有偿饮水。这样，不仅方便学生日常生活，还能为公司创收。除此之外，我们公司领导班子集思广益，努力在为学生服务方面下功夫，尽量做到社会效益与经济效益两丰收。

同事之间，也许大家还有缘在一起，也许大家都是分开多年的老同事了，但无论是哪一种，只要聚在一起，就是人生中最幸福的一件事，聚会以后，感言少不了；下面请看同事聚餐感言一句话。

第一篇：同事聚餐感言一句话

为感谢辛苦工作的员工，不少公司都会组织聚会。热闹的聚会上肯定不能只发挥嘴的单一功能--吃，也必然要准备一些感谢词、发言词用来提酒。

这里用文若河老师的“三点论”做几个简单实用的模板供大家选用，免得现场抱佛脚，因准备不足而出现状况。

例：各位同事辛苦一年了，大家朝夕相处www.souquanme.com，感情也都不错，这里我想用三个词表达自己的心情：

第一个词是感谢。俗话说，有缘千里来相聚，各位朋友能够聚在一个地方，为公司发展共同奋斗，这本身就是一种莫大的缘分。感谢缘分让我认识了在座的各位，感谢各位同事平常对我的照顾……

第二个词是高兴/喜悦。在大家的辛勤努力下，公司不断发展（用实例说几句补充），我们的业务也取得不错的成绩。我很是高兴，为我们的成绩干一杯。

第三个词是祝愿（祝福）。祝福我们的公司在新的一年有很大的发展，祝愿我们也能再创佳绩。……

第二篇：同事聚餐感言一句话

一个月之前同事聚过一次餐，理由是什么，让我想想看，好像是一个同事升职了，是的，是的。

今天晚上，另一个同事的儿子考上大学了，前不久，大家都出了份子钱，同事回请我们吃饭。吃饭永远不是重点，重点是哪些人说了哪些话，而那些花或明或暗地表明了哪些关系。

新进来的女孩子很老练，场面上很自然，也会恭维人，现在的小女孩的确不简单，88年的，情商真不赖啊。对于我这样一个出身简单的人来说，磨砺完全来自于工作后的际遇，家庭没有教给我很多人情世故，和那些自小就在大场面中长大的孩子不一样的。现在的我，可以很快的即兴发挥说一段堂而皇之的言论，酒桌上也懂得进退，但是还是差那么一点点，一点点从容自在，一点点浑然天成。

做好自己吧，没有什么可以抱怨的。因为抱怨只会让时光蹉跎，让红颜空飘逝，让青丝转眼间化作暮雪，积极努力，做到自己想做的，要做的，而且我也知道自己能做到！

至于自己现在没有得到的，除了控制好自己的情绪，更重要的是尽早做好投资的打算，鸡蛋不能放在同一个篮子里，这样心里也好有个平衡点。情绪的平衡不光是自我开解，更重要的是付出行动。

第三篇：同事聚餐感言一句话

尊敬的领导、亲爱的同事：

岁月蹉跎、时光飞逝，转瞬间，******已经过了整整二十年了！

二十年的时光，在宇宙的长河中只不过是短暂的一瞬，正如一代伟人毛泽东诗中所述：弹指一挥间！但在生命的旅程中，我们却感到真的太长。多少个相思的梦里，依稀见到了你我昨天那纯洁却又充满浪漫的身影；多少次回首的日子，彷佛你我的歌声依然在***中激荡！

****会议室流光溢彩，**峡谷歌舞飞扬！在这举国团圆，万家欢乐；春回大地，百花争艳的美好的时节，今天，我们原*****的老同事们，带着对昨天的难忘回忆和对明天的无限憧憬，伴随着快乐的欢歌笑语和多彩的希望，终于在分别20年后再次相逢！

每一个朝阳喷薄欲出的清晨，都让我们想起******那撒满露水的****小路；每一次彩霞西照的傍晚，都让我们沉醉在******那浓浓的

给你个参考：
1、本次会议主题、议题
2、参加人员、主持人
3、会议上小区经理和保安、保洁、工程、客服部门及与会者回报内容、提出了什么问题及建议
4、会议oNGHo形成的决定
5、本次会议的要求
6、会议纪要发送哪些部门、抄送哪些上级

感谢过去的一年中领导和同事对我的关心与帮助。新的一年里我一定继续努力，不负众望，力争取的好成绩。借此机会，向在座的各位领导、同事问新年快乐！